자체적 학동역부동산 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 명함 클릭시 담당자 번호 확인 가능!공인중개사, 이경주 차장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#학동역 강남구 중심부에 있는 지하철 7호선 지하철 정거장으로 알려져 있으며, 법정동은 논현동에 위치하고 있고 최근에 가장 #사무실 문의가 많은 지역으로 말씀드릴 수 있겠습니다해당 지역은 최근 몇 년 사이 소규모 디자인, 콘텐츠, 마케팅 기반 학동역부동산 기업들이 자리를 잡으며 서서히 업무 클러스터 분위가 형성되는 #부동산 지역으로 평가받고 있었습니다강남구의 주요 도로와의 접근성 및 활용할 수 있는 입지라서 외근이 잦거나 방문객들이 쉽게 찾아오는 공간을 희망하시는 기업들에게 선호도가 상당히 높다고 알려져 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 3층 전체 기준표 ]보증금40,000,000 원임대료4,100,000 원관리비포함NOC158,822 원임대면적111.01 ㎡33.58 평전용면적88.80 ㎡26.86 평소 재 지논현동층 수지하 2층 ~ 5층 중 3층방 향(주출입구기준)북향용 도제2종근린생활시설(사무소)주 차5대 중 1대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2023.12.19입주시기즉시입주(협의)개별공시지가8,971,000원위반건축물해당없음임대면적 학동역부동산 33평, 전용면적 26평의 사이즈로 중소형 오피스 공간을 찾고 있으셨던 대표님께 안성맞춤이였으며, 2023년에 준공된 빌딩으로 아직 #신축 컨디션을 보유하고 있다는 점에서도 매우 흡족해하셨습니다임대조건도 전용면적당 평당 금액인 NOC가 약 15만원대로 평균적으로 형성이 되어 있어서 월 고정비용에서 크게 부담을 느끼실만한 금액은 아니라고 말씀해주셨었습니다서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층서울특별시 강남구 학동로30길 37-16서울특별시 강남구 학동로 180임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 학동역부동산 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 매물은 3층을 단독사용할 수 있었으며, 현재 임차인이 기존 4개 층을 사용하다가 중도 퇴실하는 상황이라 공간 활용도가 높고 기본 인테리어 유지 상태도 매우 깔끔했습니다구성은 넓은 홀과 룸 한 개, 그리고 창고 및 테라스로 이루어져 있으며, 노출천장에 LED 라인 조명, 글라스룸 마감으로 현재 일반적인 스타트업이나 콘텐츠 기업들이 선호하는 인테리어 톤을 잘 갖추고 있었습니다촬영을 위한 간단한 배경 세팅, 외부 학동역부동산 미팅, 휴게공간 등으로 다양한 형태의 활용이 가능한 점은 실제 업무환경 구성에서 큰 메리트가 될 수 있다고 해주셨었습니다​ 2. 건물 소개 #N219빌딩 해당 공간은 영상 콘텐츠 제작 회사를 운영 중이신 대표님과 함께 직접 투어를 진행했습니다영상제작, 편집, 미팅, 기획 업무 등 집중력 있는 공간 분리가 필요한 업종의 경우, 이러한 홀+룸 분리 구조가 실무적으로 매우 적합하다고 판단하셨고, 특히 #테라스 공간을 촬영 세트나 콘셉트별로 인터뷰 공간으로도 활용 가능하다는 점에서 학동역부동산 긍정적인 반응을 보이셨습니다조용하고 차분한 업무 환경이 유지되는 분위기가 학동역 일대를 선호하시는 이유로 얘기해주셨었습니다​ 3. 공용면적 공간 공용부 공간도 깔끔하고 청결하게 관리가 되고 있었는 데 엘리베이터와 주계단을 이용해서 층별 이동에 도움을 받을 수 있었고 1층 로비에는 층별 입주사 현황판도 있어서 방문객들이 찾아오셨을 때 회사의 이미지에도 긍정적인 요소를 심어줄 수 있다고 평가하셨었습니다주차장은 필로티 형태로 무료 주차 1대를 배정 받아서 이용하실 수 있었고 내외관 상태가 매우 훌륭하여서 전체적으로 학동역부동산 높은 점수를 주셨습니다​ 4. 공인중개사의 생각 현장에서 미팅을 하면서 느낀 점은, 이 공간이 크지는 않지만 구성 하나하나가 실무에 충실하다는 것이었습니다룸과 홀의 비율이 적절하고, 내부 화장실이 남녀 분리되어 있다는 점, 그리고 테라스라는 부가가치 공간이 있다는 것은 실사용자 입장에서 매우 유용한 #임대 물건이였습니다개인적으로도 이러한 구성과 입지의 조합은 희소성이 있기 때문에, 조건이 맞는 기업이라면 빠른 검토가 필요한 공간이라고 판단했습니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 학동역부동산 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​