2025.09.24선정릉역 선정릉역부동산 사무실 임대매물 번호 K09240TEL:FAX:PH:​​강남 업무지구의 핵심 입지 중 하나인 선정릉역인근에서 실속 있는 사무실을 찾고계신 분들께 좋은 소식을 전해드립니다.오늘 소개할 공간은 선릉역과 선릉역을 동시에 활용할 수 있는 더블 역세권에 위치해,교통 편의성과 입지 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다. 대로변에 자리한 건물이라시인성이 뛰어나고, 선정릉 뷰가 시원하게 펼쳐져 있어 다른 사무실과 차별화되는 매력을 느끼실 수 있습니다.​임대 조건은 보증금 5,000만 원, 월세 선정릉역부동산 350만 원, 관리비 50만 원으로 구성되어 있으며, 개별 공과금과 부가세는 별도로 정산됩니다. 최근 강남권 사무실 시세와 비교했을 때 합리적으로 책정된 가격대라 초기비용 부담을 줄이면서도 만족스러운 공간을 확보할 수 있는 기회입니다.​​선정릉역 사무실 임대내부 구조와 공간 활용은?​임대 면적은 40평, 전용 면적은 33평으로 넉넉하게 확보되어 있어 효율적인 활용이 가능합니다. 내부는 메인 업무 홀과 룸 2개로 구성되어 있으며, 추가로 탕비실과 선정릉역부동산 별도 룸이 마련되어 있어 다양한 용도에 맞춰 유연하게 사용할 수 있습니다.특히 이 사무실은 완벽한 인테리어가 이미 시공되어 있어 별도의 공사나 리모델링이 필요하지 않습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점은 입주 희망 기업에게 큰 점이며, 시간과 비용을절약할 수 있는 요소입니다. 사무소 용도로 적합한 제2종 근린생활시설로 등록되어 있어 사업자 등록해서 사용하시면 됩니다.선정릉역 사무실 임대건물 특성과 관리 상태는?건물은 2003년 9월 26일 선정릉역부동산 사용승인을 받아 준공된 이후, 꾸준히 관리가 이루어져 상태가 양호합니다. 특히 화장실이 내부에 설치되어 있어 임직원과 내방객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 내부 공간 활용도에도 좋다고 생각이 됩니다. 주된 출입구는 동향으로 배치되어 있어아침 시간대 채광이 풍부하고, 사무실 전체 분위기를 밝고 쾌적하게 유지할 수 있습니다. 또한, 1대 주차가 가능한 무료 자주식 주차 공간이 제공되어강남권에서 흔히 보기 어려운 실질적인 선정릉역부동산 메리트를 제공합니다.입지와 장점​이 사무실의 가장 큰 강점 중 하나는 입지입니다. 선정릉역과 선릉역 모두 가깝게 이용할 수 있는 역세권 조건을 갖추고 있으며, 선정릉이 바로 보이는 대로변에 자리해 쾌적한 전망과 가시성을 자랑합니다.이는 고객 응대가 잦은 업종이나내방객이 많은 기업에 특히 유리합니다.더불어 강남 중심 업무지구 한가운데에 위치해 있어 인근의 다양한 상권, 편의시설, 교통망을 동시에 누릴 수 있습니다. 주변 기업과의 네트워크 선정릉역부동산 형성에도 용이해 스타트업부터 전문 서비스 업종까지폭넓게 활용할 수 있는 잠재력을 가진 공간입니다.임대 요약정리​위치 선정릉역·선릉역 인근, 선정릉 뷰 대로변보증금 / 월세 5,000만 원 / 350만 원관리비 50만 원 (공과금, VAT 별도)임대 / 전용 면적 40평 / 43평사용층 지상 2층 전체내부 구조 업무 홀 + 룸 2개 + 탕비실화장실 내부 설치건물 승인일 2003년 9월 26일주차 무료 자주식 1대 선정릉역부동산 가능방향 동향입주 가능일 즉시 가능주용도 제2종 근린생활시설(사무소)특이사항 완벽한 인테리어, 선정릉 뷰, 대로변 위치불법건축물 : X 마지막 정리 내용 이번 매물은 효율적인 공간 구조, 합리적인비용, 역세권 입지, 그리고 쾌적한 전망까지갖춘 보기 드문 사무실입니다. 강남권에서 차별화된 환경과 경쟁력 있는임대 조건을 동시에 찾고 계시다면, 이 공간은 충분히 검토할 가치가 있습니다.이외에도 찾으시는 콘셉트 등 다양하게알려주시면 부합하는 곳을 빠르게 찾아서보여드리겠습니다 항상 선정릉역부동산 좋은 곳을 보여드리려고 노력하는 케이 마스터 부동산입니다.오늘 하루도 파이팅입니다. 매물정보 간단 요약거래형태임대(○) 매매( )소재지강남구 역삼동총층/임대 층6층/6층임대면적/전용면적138㎡ / 115.7㎡총 주차/무료주차10대/1대보증금5,000만 원월세350만 원관리비50만 원(전기, 수도 등 실비 부과)사용승인일2003-09-26건축물 용도 및 방향제2종 근린생활시설(사무소)/ 동향(1층 주출입구 기준)입주 가능 시기즉시 입주룸 / 화장실2개 / 내부 2개특이사항냉난방기 有 인테리어 有케이 마스터 공인중개사 사무소 서울시 테헤란로 309 삼성 제일 빌딩 19층 01호, 19층 선정릉역부동산 20호등록번호 11680-2020-00220D.T.대 표 이 종 원​