​​​잠원동 잠원동부동산 한강변에 위치한 재건축 단지인 신반포 18차는 현재 재건축 착공 준비중이다.​​​​​​​그런데 기존 37평에서 재건축 후 34평으로 3평을 줄여 분양받을 때분담금을 12억원이나 부담해야 한다니 조합원들의 개빡치는 소리가 들리는 듯 하다. 잠원동부동산 ㅠ​​기사에 따르면 전용기준 111㎡ (37평) 를 97㎡ (34평) 로 옮겼을 때12억 1800만원의 분담금이 예상되고54㎡로 줄였을 때도 1억5690만원의 분담금을 내야한다. (ㅁㅊ)42㎡로 줄인다고 했을 때 2억1600만원을 환급받을 수 있다.​​이보다 작은 잠원동부동산 평형인 기존 50㎡ (16평)가구의 추정 분담금은 53㎡로 한 평(3.3㎡) 늘려갈 때 6억3200만원이라고 한다. 42㎡ 로 옮기면 3억1300만원을, 97㎡를 신청할 때는 16억6000만원이라는 어마어마한 액수를 부담해야 한다.​​​16억6000만원이라...연 6% 수익률 배당주에 잠원동부동산 넣어두고 월 평균 830만원씩 현금 배당을 받는편이 백만배 낫지 않을까...​​​​​​​​​네이버부동산 찾아보면신반포 18차는 16평 156세대, 37평 26세대로 이뤄진 복도식 한동짜리 아파트다. 향후 31층 2동 규모로 신축될 예정이다. ​​​​​아크로리버뷰 분담금​​아무리 잠원동부동산 1:1 재건축이라 해도 신반포 18차 바로 옆옆에 위치한 아크로리버뷰도 평 상향없이기존 평수에서 동일평형으로 재건축 되어 일반분양이 41세대로 아주 적었던 단지로 당시 조합원들의 추가 분담금이 매우 높은편이었다. ​​2015년 기준 잠원동부동산 33평에 3억원을 부담했으니 이후 약 10년이라는 시간이 흘러분담금이 4배로 뛰었다는게 아무리 건축비가 인상되었다해도시공사가 해도 해도 너무하는게 아닌가 싶다. ​​​앞으로 10년 후 분담금이또 얼마나 오를지...재재의 시간에 대한 안전마진이 갈수록 잠원동부동산 희망적이지는 않은것 같다. ​​​​​​​​신반포18차의 네이버 부동산 매물을 살펴보면 16평 최저가가 16억 8000만원이다.​​​16평에서 34평을 분양 받았을 때단순 계산하면 17억 + 분담금 16억 =33억 ​​​원베일리 34평 최근 실거래가 ​​커뮤니티 훌륭한 잠원동부동산 한강변 대단지 원베일리의 현 시세와 비교했을 때 적정 가격을 짐작해 볼 수 있다. ​​​​현재 16평대 매물이 5개나 되는 이유가 있지 않을까?​​​이웃님들이 소유주라면 어떤 생각이 들지 궁금하다. ​​​​​​​​​