​대치동 대치동부동산 하면 우선미, 우쌍쌍, 은마 신축은 래대팰 생각 보통 하죠?​​준신축? 느낌으로 동부센트레빌, 대치아이파크,도곡렉슬과 역삼아이파크 나오고​​실거주 추천 ​학원가 대치삼성 대치현대 나오고2023년 입주한 대치푸르지오써밋 나오고​​​근데 그것말고 대치동 가성비 아파트또 숨겨져 있음​​​어딘지 감 잡히나요?​요기요기 보이나요? ​​학원가의 허브라는 대치삼성 바로 옆, 은마아파트 방면으로 묘한 두 건물이 있습니다.​​​​​바로 대치더클래스와 노빌리티아파트 인데요​​​​대치더클래스대치초 배정어? 낯익은 이름이죠?​제가 최근에 포스팅한 대치동 대치동부동산 신상빌딩에 나온바로 그 옆 아파트! 입니다.​새해엔 새 옷, 새 그릇, 그리고 새 빌딩 대치 성보 주차장 옆으로 늘 펜스가 쳐져 있고 공사대금을 안준다...​​대치더클래스는 2022년 9월에 현대타운이 가로정비로 재건축되면서 42세대로 신축으로 입주한 건물인데​33평, 37평이 메인인데특이하게 37평은 복층구조입니다.​초등학군은 대치초입니다.​​학교까진 16분이라고 나오는데 대치삼성 앞에서 사설셔틀이 운행됩니다.겉이 참 이쁨. 스톤빌리지 외부 설계 참 고퀄.​현재 매물은 대치동부동산 탑층 복층형 38평 1개 26.6억,저층 27평대가 16.5억​​​​​​대치동 인근 건물들은 꽉 잡고 있는스톤빌리지가 지어서 고급스러운 건물외장은멋지긴 한데 나홀로의 느낌과 함께최근 하나빌딩 재건축하면서 더클래스의 옆조망도 싹 가려버려서 아쉽네요.​​​신상빌딩 초 인접 더클래스​​사실 26억대에 38평형이면대치삼성 38평이 최근 급매 24억, 26억, 27억 소화 후 28억 출발인데 고민되긴 하죠.​20년차 1000세대 구축이냐,2년차 40세대 신축이냐(게다가 복층)​신축을 선호할경우에 SK뷰나 래대팰과의 대치동부동산 비교를 하며 학원가 이용 용이성에서 비교를.?​글쎄요. 저라면 비교는실거주만 놓고 본다면 가능하겠네요.(전세나 월세 옵션에서만)​​​붙어있는 건 32평 18억. 출발 가능한가.?​가성비가 나쁘지 않지만 매수는 선뜻은 손이 안가긴 합니다. 다만 복층이 사람마다 선호가 다르겠지만 저에겐 매력적으로 보이긴 했어요.​​전세는 물건이 거의 없어요.국평 기준 11억선이고 2022년 입주이니 한 텀 돌아 2024년은 되야 물건이 좀 나오겠죠.​​​​​​​​그리고 또 하나 대치동부동산 있었죠?​​​노빌리티 빌리지대치초 배정​더 클래스 바로 앞인데요.얜 더 아담합니다.​​​​​​총 14세대로 구성된 8층 아파트이고1층이 주차장이라, 실제로 7개층에 각 2호씩있는 셈이죠. 심지어 연식은 24년차입니다.​​​​​​​​37평부터 59평까지 중대형으로 이뤄져있고겉으로는 신구 노빌리티라고 신구의 브랜드를멋드러지게 새겨놓았습니다.​​​​사는 분들 만족도가 참 큰데그간 대치더클래스에서 하나빌까지공사소음으로 고생이 많으셨다고 합니다.​그래도 이젠 끝났으니..ㅎ​​​​​학군은 아묻따 좋죠.​대치초 배정이고, 대청중 혹은 단대부중 배정이고학원가 초 한복판이라 모든게 학세권입니다.​​​역시나 대치동부동산 매물이나 전세물건은 하나도 없어요.​​​​하나 있는 귀한 60평 전세 60억.​솔직히 커뮤니티가 크게 중요하지 않다면​전 노빌리티 대형이 전월세로 가성비가 참 좋다고 생각합니다. ​대치삼성 40평형 전세가 수리잘된건 17억​래대팰 40평형 전세가 18-9억인데​60평을 16억에..(물론 차량 진입 코너링이 힙겹. .⚾️)​​​1층 주차장, 관리실​여튼 안에 얼마나 잘 꾸며놓은 집들이 많은지.​24년 정도의 세월의 흔적은 귀엽죠.​​​​​​​​​대치동에서 가성비 높게 학군을 즐길 수 대치동부동산 있는​마지막 기회인 은마가 언제 탈바꿈할진 모르지만​은마가 재건축된 이후에는 단순한 인근 시세 변동 뿐 아니라, ​저가 임대가 불가능해진 대기수요가 어디로 빠지고 퍼질지 사실 지켜봐야 할 듯 합니다. 늘 그 사이에도 기회가 있는걸 놓치면 안될 것 같아요. ​​​대치동에서 굳이 이미 대장이고 고가인 아파트보다, 대장을 따라가고 대장의 대기수요를 흡수해줄 곳들을 눈여겨보는 것도 좋습니다.​​​수요가 없는 대치동부동산 지역은 일등을 따라가는 이등 아파트는 늦게 오르고 빨리 떨어지니 위험하지만, 수요가 많은 곳들은 상대적으로 낮은 금액으로도 늘 기회와 상향의 가능성을 주니까요.​​​연말입니다.모두 힘들었네요​벌써 연말입니다.​저도 2021년에 친한 언니 말에 못난이를 사둔게 이제 입주시기라 골치가 아프지만 뭐든 시장은 털 기회를 다시 줄거라 믿으며 대응해가고 있습니다.​믿는 대로 이뤄지고노력한만큼 잘 될 겁니다.2024년엔 다들 더 잘 되시길!​​​​​​​​​​​​#대치동전세 대치동부동산 #대치동연말 #대치동매수 #가성비대치아파트